Dom i lokal w centrum Mataró o wysokiej rentowności

Coldwell Banker Anteris przedstawia tę stuletnią nieruchomość zbudowaną w 1885 roku, położoną w samym sercu historycznego centrum Mataró, o łącznej powierzchni 368 m², która łączy w sobie urok architektoniczny, wartość historyczną i rentowność od pierwszego dnia. Idealna dla inwestorów, projektów turystycznych lub miłośników historycznej architektury.

Ta klasyczna nieruchomość, odnowiona w 1995 roku, zachowała oryginalne elementy, takie jak posadzki hydrauliczne, drewniane belki stropowe i malowidła ścienne. Jest rozmieszczona na trzech piętrach i składa się z 7 sypialni, 3 łazienek, przestronnych pokoi. Posiada wysokie sufity i oferuje dużą ilość naturalnego światła. Do nieruchomości przynależy również prywatny taras, studio na świeżym powietrzu, pralnia i pomieszczenie gospodarcze.

Na parterze, na poziomie ulicy, znajduje się powierzchnia handlowa o powierzchni 130 m² z wewnętrznym dziedzińcem o powierzchni 42 m², obecnie funkcjonująca jako restauracja, z aktywną umową najmu do 2032 roku i zwrotem z inwestycji wynoszącym około 7%. Nieruchomość posiada również licencję turystyczną (HUT) przyznaną w 2024 roku, co rozszerza jej potencjalne zastosowania.

Wyjątkowa nieruchomość, która łączy w sobie historię, charakter i potencjał na przyszłość w doskonałej lokalizacji.

Skontaktuj się z nami i umów się na wizytę.

Cena sprzedaży nie obejmuje podatków ani kosztów związanych z transakcją kupna-sprzedaży, które zgodnie z obowiązującymi przepisami ponosi kupujący (podatek od przeniesienia własności nieruchomości – ITP lub, w odpowiednich przypadkach, VAT i podatek od czynności cywilnoprawnych – AJD), ani opłat notarialnych i opłat za wpis do rejestru nieruchomości. Opublikowane informacje, w tym powierzchnie, mają charakter wyłącznie orientacyjny i nie stanowią oferty wiążącej. Oferta może ulec zmianie cenowej lub zostać wycofana z rynku bez uprzedniego powiadomienia. Wynagrodzenie za pośrednictwo nieruchomości obowiązuje zgodnie z podpisaną umową pośrednictwa. Każdej zainteresowanej osobie zostaną przekazane szczegółowe informacje przed przekazaniem jakiejkolwiek zaliczki, zgodnie z obowiązującymi przepisami krajowymi i regionalnymi.