Exclusivo terreno en venta con un gran potencial de promoción residencial a menos de 100 m de la playa

Coldwell Banker Anteris presenta este activo interesante para promotores que busquen volumen de unidades en una ubicación consolidada de la Costa Brava.

Presentamos esta parcela urbana en venta de 4.155 m² con edificabilidad de 2.700 m² en Llançà, a menos de 100 metros de la playa.

Se dispone de información urbanística detallada para análisis de viabilidad.

Parámetros principales:

– Edificabilidad: 0,65 m²/m²

– Superficie edificable: ≈ 2.700 m²

– Ocupación máxima: 35%

– Altura: planta baja + 1

– Densidad: 1 vivienda x 175 m² de suelo

El planeamiento permite desarrollar aproximadamente:

– 22/23 viviendas en formato plurifamiliar, o

– 12/16 viviendas unifamiliares

El tipo de producto resultante encaja con la demanda actual de la zona: viviendas de 100 – 120 m² orientadas a segunda residencia.

– La presente información tiene carácter meramente informativo y comercial, sin valor contractual ni de garantía. No constituye recomendación de compra, debiendo el interesado realizar su propio análisis. –

Información al consumidor: El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador (ITP o, en su caso, IVA y AJD), así como aranceles notariales y registrales. La información publicada, incluidas las superficies, tiene carácter meramente orientativo y no contractual. La oferta puede estar sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los honorarios de intermediación inmobiliaria se aplicarán según el encargo de comercialización suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable.